住宅保证明治的放心的瑕疵保证服务|湘南、镰仓的房地产信息是明治地所

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明治的放心的瑕疵保证服务|卖了之后买了之后也委托给明治也放心!

※1:在如上所述中关于(1)~(3)1,000万日元(关于(4)另外的100万日元)

和明治地所的"瑕疵保证服务,"建筑物的出售以后购买以后建筑物的瑕疵(如上所述(1)~(4))的修理费用,
明治地所的"瑕疵保证服务"到最多1,100万日元(※1)是保证的服务。
在,针对住进之后的家,如上所述(1)~(4)的瑕疵被从递交日起1年发现了的时候,
在1,100万圆的(※1)上限做承担修理、驱除。

用明治地所的"瑕疵保证服务…

1年,用明治的"放心的瑕疵保证服务"的负担修补。在在卖的时候买的时候委托给放心

卖主no优点

因为是出自作为第三人称的专门性的检查运营商的检查所以放心。
销售时,保证这个附加价值被在1年加上。
另外,减轻对卖的后来的纠纷的负担、担心。

买主no优点

因为从交货日期起1年有最多1,100万日元(※2)的保证所以放心。

※2:关于在漏雨,建筑物结构上主要的部分的瑕疵1,000万日元(关于白蚁的受害另外的100万日元)

关系到住宅购买的税的减轻措施(参考)

※金额是大致目标

在"住宅贷款减税"以及"登录牌照税,"能期待着效果!

(例子)[住宅]用木造门建造的(非耐火建筑物房龄21年)[卖主]个人.3,000万日元的住宅(建筑物估价金额400万日元)首付款1,000万日元,利息2.0%, 到偿还期间30年购买、年收入450万日元公司职员4个家族(全职家庭主妇,高中生,中学生)

制度 有瑕疵保险 没有瑕疵保险 差额
住宅贷款减税
(最大200万日元)
160万日元
(10年)
没有 160万日元
(10年)
登录牌照税 搬家登记 1.2万日元
400万日元*0.3%
8万日元
400万日元*2%
6.8万日元
抵押权
设定登记
2万日元
2,000万日元*0.1%
8万日元
2,000万日元*0.4%
6万日元
买主负担减轻共计 172.8万日元的减轻

明治的放心的瑕疵保证服务的特征

明治的放心的瑕疵保证服务的结构

在在1年发现瑕疵了的时候,检查,保证以后,用瑕疵保证服务做修補。
  • 是被国土交通大臣指定的住宅专门性的保险公司(保险法人),并且住宅安心保证原则上进行了出自建筑士的现场检查之后接受保险。
  • 买主能在破产的情况下检查运营商要直接保险金。

保证的对象和基本构造部分

基本构造部分是关于住宅的质量确保的促进的法律(以下"住宅质量确保"方法)以及同布道行令,并且指向防止被规定的柱子,作为基础的構造耐力上主要的部分以及外壁,屋顶等的雨水的浸入的部分。这个基本构造部分的瑕疵变成保证的对象。



保险期之间的以及保证金额

从保险对象住宅的递交的日起到1年

※1,000万日元+白蚁100万日元

保证的种类

保证的种类 内容
修補費用、损害赔偿保证 为做修補瑕疵在需要的材料费,劳务费用,其他的直接修補需要的费用
白蚁保证※选项 关于白蚁受害的建筑物修复费用以及受害地方的防止施工费用
诉讼费用保证 在为关于瑕疵保证责任的解决是必要的诉讼,判决上的和好或者调停或者仲裁或者和解需要的费用
索赔权保全费用保证 在被保险者针对第三人称由于事故的原因有损害赔偿之外的索取权的时候,
关于那个权利的保全或者行使需要的为办手续需要的费用
事故调查费用保证 在因为发生了事故所以住宅的修補是必要的的时候,
为确定需要修補的范围,修補的方法或者修補的金额在调查需要的费用
临时居住费用保证 在从被保险对象住宅的修補期間中逼得不得不进行搬家的买主受到要求的住宿,住房租借或者搬家需要的费用

"明治的放心的瑕疵保证服务"概要(在相当以下的时候,可以使用。)

对象物件 被在1981年6月1日以后建造的住宅※限制在供自己居住使用的物件之内。另外,除去出借中的超过3个月的空房,别墅,并用住宅,担保负债免责物件。
媒介、合同条款 被和明治地所的"瑕疵保证服务"签订期间3个月的专任,专门地专任媒介合同(出售),
被用明治地所的"瑕疵保证服务"的媒介签订销售契约的。
对象审查、认定 根据出自作为第三人称的检查运营商的瑕疵保证检查的结果,批准(媒介更新时再一次检查,需要)※经过检查,有不能保证的情况。
对象卖主 个人(请支付中介费的本公司规定)
对象买主 被用明治地所的"瑕疵保证服务"的媒介购买对象物件的个人
(请支付中介费的本公司规定)
保证内容 (1)装设,保持,被主要的部分的瑕疵,(3)管路在漏雨,(2)建筑物结构上签订特别条约※选项,(4)白蚁的受害※选项
保证金额 (1)关于~(3),1,000万圆(关于(4)另外的100万日元)
保修期 递交以后1年
本保证是关于一定期间发生的特定的现象保证的东西,并且不是保证什么建筑物的故障、不正常以及白蚁的害不发生的东西。另外,现状不是保证正发生的瑕疵(缺陷以及不正常)的东西。
  • 放心的瑕疵保证服务把二手的别墅作为对象吧。
  • 请向卖主支付试验费。(到试验费分从中介费起合同时提供服务吧。)
  • 在被媒介在期间里废弃签订合同了的时候,试验费卖主成为的负担。
  • 经过检查,没达到保证内容的地方的修理费用,再查费用卖主成为的负担。

※刊登内容是2015年5月时间点的东西,并且因为无预告而有变更、被中止的情况所以请谅解本服务。

关于瑕疵保证的咨询

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